Sáng ngày 17/10, Cục Thuế tỉnh Long An tổ chức Hội nghị công tác thuế triển khai quán triệt các giải pháp tháo gỡ khó khăn trong thực hiện Luật đất đai năm 2024. Hội nghị được triển khai trực tuyến đến các Chi cục Thuế khu vực, huyện trên địa bàn tỉnh.

Thành phần tham dự: Ban Lãnh đạo Cục Thuế; Trưởng các phòng và công chức có liên quan đến xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai; Tại điểm cầu Chi cục Thuế khu vực, huyện gồm Ban lãnh đạo Chi cục Thuế và tất cả công chức tham dự.

Chủ trì Hội nghị: Đồng chí Nguyễn Văn Thủy - Cục trưởng Cục Thuế

Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024 của Quốc hội và Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024 và từ ngày 01/8/2024 trên địa bàn tỉnh Long An có phát sinh một số vướng mắc trong quá trình tổ chức thực hiện liên quan đến bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất khi xác định nghĩa vụ tài chính, do chưa ban hành được bảng giá đất mới trên địa bàn tỉnh thay thế bảng giá hiện hành để phù hợp với nguyên tắc thị trường theo quy định của Luật đất đai năm 2024.

Để kịp thời tháo gở khó khăn trong thực hiện Luật đất đai, hướng dẫn phù hợp với pháp luật và thực tiễn, được cụ thể và rõ ràng giúp cho các Sở, ngành, cơ quan Thuế địa phương kịp thời thực hiện xác định nghĩa vụ tài chính đảm bảo thông suốt nhằm tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp thực hiện được quyền sử dụng đất, được thuê đất, giao đất.

Đồng chí Nguyễn Văn Thủy -Cục trưởng Cục Thuế phát biểu tại Hội nghị 

Trong thời gian qua với tinh thần trách nhiệm cao, Cục Thuế đã phối hợp chặt chẻ với Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Tài chính đã tham mưu cho UBND tỉnh ban hành được văn bản hướng dẫn có tính chất thống nhất, nhất quán trong toàn tỉnh để kịp thời giải quyết hồ sơ, thủ tục hành chính trên lĩnh vực đất đai gắn liền với quyền lợi, nghĩa vụ của người sử dụng đất và nguồn thu của ngân sách nhà nước.

Ngày 15/10/2024 UBND tỉnh đã ban hành công văn số 1053/UBND-KTTC V/v điều chỉnh bảng giá các loại đất định kỳ 05 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Long An theo Luật đất đai năm 2024 và áp dụng Bảng giá đất trong thời gian chờ điều chỉnh Bảng giá đất.  Ngay sau khi Lãnh đạo UBND tỉnh ký ban hành công văn, cùng ngày 15/10/2024 Cục Thuế đã ban hành văn bản hướng dẫn trong ngành thuế đảm bảo tính nhất quán, thống nhất thực hiện đúng chỉ đạo của UBND tỉnh và phù hợp đúng theo quy định của Luật đất đai năm 2024.

Hội nghị diễn ra nhằm triển khai thực hiện tốt chỉ đạo của UBND tỉnh trong việc xác định giá đất thu nghĩa vụ tài chính theo Luật đất đai năm 2024. Theo đó, Cục Thuế đã quán triệt, hướng dẫn triển khai thực hiện 2 nội dung về xác định giá đất thu nghĩa vụ tài chính về đất đai và tiếp nhận luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Cụ thể, về xác định giá đất thu nghĩa vụ tài chính về đất đai thì áp dụng Bảng giá đất theo Quyết định số 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của UBND tỉnh về ban hành bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Long An và các Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 và hệ số điều chỉnh bảng giá đất Quyết định số 50/2023/QĐ-UBND ngày 18/12/2023 của UBND tỉnh để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các trường hợp áp dụng Bảng giá đất theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024 đến hết ngày 31/12/2024. Đối với xác định giá đất tính thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác định giá đất theo giá trên hợp đồng công chứng, trường hợp giá đất trên hợp đồng công chứng thấp hơn giá đất theo Bảng giá đất do UBND tỉnh quy định thì xác định giá đất theo giá đất Bảng giá UBND tỉnh quy định.

Việc xác định giá đất từng hồ sơ để thu nghĩa vụ tài chính về đất đai do cơ quan Tài nguyên và Môi trường xác định được ghi trong quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất của UBND cấp có thẩm quyền và trên Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Về tiếp nhận luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, với trường hợp áp dụng giá đất trong bảng giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phải ghi giá đất trong quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất đúng theo quy định tại khoản 4 Điều 155 Luật Đất đai năm 2024 và lập Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo đúng theo tiết a, khoản 2 Điều 44 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất để chuyển sang cơ quan Thuế xác định nghĩa vụ tài chính.

Cơ quan Thuế có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính từ Văn phòng hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai chuyển đến xác định nghĩa vụ tài chính và thông báo cho người sử dụng đất. Trường hợp hồ sơ chưa đủ cơ sở để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, cơ quan Thuế phải thông báo bằng văn bản cho Văn phòng hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc thông báo bằng văn bản đến UBND cấp huyện (trường hợp có nội dung đề nghị khấu trừ kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) để bổ sung hồ sơ.

Cục Thuế chỉ đạo các phòng, Chi cục Thuế khu vực, huyện nghiên cứu kỹ Luật Đất đai năm 2024, các Nghị định số 101/2024/NĐ-CP, Nghị định số 102/2024/NĐ-CP, Nghị định số 103/2024/NĐ-CP, Công văn số 10503/UBND-KTTC ngày 15/10/2024 của UBND tỉnh Long An và các văn bản pháp luật có liên quan để phối hợp với Văn phòng hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai xác định nghĩa vụ tài chính đúng theo quy định của pháp luật./.

Phòng TTHT.